西北有高樓，上與浮云齊。

7月，地處高新科技路的地建·環(huán)球中心，迎來最新動態(tài)。

項目T3塔樓實現(xiàn)封頂＆T4樓首批次交付。

一個超高層大平層公寓產(chǎn)品的封頂＆交付，為何值得我們關(guān)注？

核心的原因，在于三點：

于購房者＆高新而言，這個三次易手、歷經(jīng)曲折的高新地標天幕綜合體，在國企【陜西地建房地產(chǎn)集團】接手后，迅速迎來新節(jié)點，為高質(zhì)量“保交樓”再增新樣本；

于房地產(chǎn)市場而言，在接手后，地建·環(huán)球中心不僅帶來的是大平層產(chǎn)品升級，更有對于西安人居系統(tǒng)的煥新和重構(gòu)，“人本位”的產(chǎn)品主義迭代升級，為關(guān)乎生活方式的一切提供可能。而這一次遠見之下的顛覆，也將為西安開啟劃時代的人居體驗；

于城市而言，更意味著在國企力量的參與之下，產(chǎn)品優(yōu)化升級與地標性的意義，為“城市更新”、“土地價值提升”以及“打造幸福宜居之城”的城市優(yōu)化提升之路，貢獻了更為值得參考的模樣范本。

而基于這三點，對于未來豪宅市場甚至是在豪宅市場不斷推衍下對改善、剛需市場的人居影響，又有哪些？

這值得我們認真思考。

國企接手 西高新地標價值煥新

高新的發(fā)展，對西安城市經(jīng)濟＆產(chǎn)業(yè)的推動作用不言而喻。

30年的發(fā)展，在所有西安人的見證下，完成了“從無到有、從小到大、從弱到強”的能級躍遷，成為城市經(jīng)濟發(fā)展和產(chǎn)業(yè)提升核心擎動力。

30年砥礪崢嶸，在高新核心區(qū)，科技路的重要意義，早已超越了一條道路的涵義。

在這條高新東西向的主干道上，高新區(qū)最早期發(fā)展的輝煌，不斷的高度聚合著這座城市第一批資源配套、財富及人才，并在以科技路為軸線的“黃金帶”之上，寫字樓、住宅、高星級酒店、高端購物中心、高檔消費場所、總部企業(yè)鱗次。

熱鬧與繁華之后，新的問題緊隨而來，在這樣一個稀貴又承載著高新“發(fā)家史”的區(qū)域，如何更新？又如何通過更新，再次為一個已經(jīng)醇熟區(qū)域形成新的驅(qū)動價值？

唯有打造地標建筑能夠做到。因為它不同于商業(yè)寫字樓、大型商場、學(xué)校這些“常見”的空間資源，地標建筑更需要成為一個引領(lǐng)城市發(fā)展、激活區(qū)域活力、促進產(chǎn)業(yè)升級、煥新城市界面、加速經(jīng)濟驅(qū)動、提升區(qū)域價值，發(fā)揮巨大的引領(lǐng)和示范作用的建筑綜合體，成為一座城市最接近未來的地方。

這也是地建·環(huán)球中心，最終的目標：通過更新煥新，為老高新注入新活力，激發(fā)這片醇熟之地未來更多可能性。

但，隨著三道紅線的出臺、樓市冷熱不均、地建·環(huán)球中心的前身“環(huán)球西安中心”三次易主，一波三折之下，讓最初的城市夢想始終未能如愿。

對于一個項目來說，頻頻易主，本來并不是一個什么好現(xiàn)象。除了開發(fā)節(jié)奏被持續(xù)拖緩之外，本身作為高端資產(chǎn)，更會讓塔尖人群們在資產(chǎn)的價值性、穩(wěn)定性、安全性方面，對產(chǎn)品會持有一定的懷疑態(tài)度。

所幸，隨著國企陜西地建房地產(chǎn)集團的接手，讓這場“煥新”動作有了實質(zhì)性的進步，更讓高新腹地的繁華空間價值，再次得到兌現(xiàn)升級。

國企擔(dān)當(dāng) 價值影響再次引領(lǐng)

我們有必要先來看看它的外部表現(xiàn)。

與五星級酒店香格里拉酒店一路之隔，沿線麗思卡爾頓、中晶華邑等高星級酒店環(huán)繞，已開通的地鐵3、6號線雙地鐵環(huán)伺，周邊高新國際商務(wù)中心、創(chuàng)業(yè)咖啡街區(qū)等商務(wù)辦公寫字樓林立，中大國際、世紀金花、新紀元國際俱樂部、T11 Block等業(yè)態(tài)多元、品類齊全的商業(yè)配套圍繞。

這樣的資源純享，在國內(nèi)都實屬罕有，地處高新CBD“白菜芯”，坐享優(yōu)質(zhì)醇熟的資源配置+稀缺資源的匯聚，講道理，按時按點保質(zhì)保量的交付，便已經(jīng)可以在市場中打到90分。

但恰恰越是如此，國企的責(zé)任擔(dān)當(dāng)與使命感，讓陜西地建房地產(chǎn)集團，更是要將產(chǎn)品打造出120分的超水準成績。

這并不是說說而已這般簡單。

在高新CBD這樣寸土寸金的地脈之上，想要打造出一個更具有時代屬性的地標峯藏樣板，一個更新帶動區(qū)域的參考范本，這樣的產(chǎn)品在開發(fā)過程中，就不能僅僅只用局限的房地產(chǎn)開發(fā)眼光去對待，而是應(yīng)該更加多元、多維度的將價值進行不斷的加持。

而陜西地建房地產(chǎn)集團，恰恰擁有這樣的“全科”能力。

作為省管大型國企陜西地建在生態(tài)地產(chǎn)板塊的全資子企業(yè)，陜西地建房地產(chǎn)集團近幾年聯(lián)合開發(fā)了多個項目，如二環(huán)邊的地建嘉信·風(fēng)華臻園、寶雞地建嘉信·匯智中心等，地建·環(huán)球中心則成為地產(chǎn)板塊新單元。

多元化資源整合能力+豐富的開發(fā)經(jīng)驗，也幫助陜西地建房地產(chǎn)集團在打造地建·環(huán)球中心時，更加得心應(yīng)手。

用一句網(wǎng)絡(luò)梗來形容陜西地建房地產(chǎn)集團接手后的表現(xiàn)，就是--“真誠才是必殺技”。

在簽約之后，陜西地建房地產(chǎn)集團的動作很迅速。

積極發(fā)揮國有企業(yè)的實力與責(zé)任擔(dān)當(dāng)，“接盤即復(fù)工、入駐即續(xù)建”的承諾下，倒排工期，在資金上全力保障，不遺余力的加快項目建設(shè)的工程進度；

舉辦業(yè)主接待會，誠懇的為業(yè)主答疑解惑；

重新高品質(zhì)打造項目入戶大堂、大廳、廣場，升級會所空間、樣板間等，甚至為了業(yè)主更好的歸家感受以及城市界面更新，主動升級周邊外圍市政界面，這樣的接手動作，在全國都屬罕有；

在接手后不到5個月的時間，完成了項目T3塔樓封頂＆T4樓首批次高質(zhì)量交付工作。

在簽約之后，陜西地建房地產(chǎn)集團的動作又很慢。

通過成立多個調(diào)研組，多次對于陜西省以及全國各大一二線城市豪宅產(chǎn)品的精細調(diào)研，在原有產(chǎn)品的基礎(chǔ)上，不斷深挖塔尖人士對于峯層改善人居需求的痛點，并綜合各城市最新核心產(chǎn)品力，為地建·環(huán)球中心不斷賦予更高的產(chǎn)品價值和人居滿足點。

可以說，地建·環(huán)球中心，并不僅僅只是單純的想要打造一個城市高端人居資產(chǎn)，更是要匠造一個劃時代的封面地標級的城市作品。因為相較于住宅產(chǎn)品單純的“居”，地建·環(huán)球中心這類頂奢級商業(yè)大平層產(chǎn)品，更像是“居”和“生活方式”的完美結(jié)合模板，直接瞄準塔尖人士的核心痛點，讓產(chǎn)品不光有“面子”，更有“里子”。

軟硬兼?zhèn)?八大服務(wù)升級人居水平

作為高端商業(yè)超高層大平層產(chǎn)品，地建·環(huán)球中心在構(gòu)建未來生活場景上，并非只是單一的提供高品質(zhì)居所。

這一點，難能可貴。

西安的豪宅市場的產(chǎn)品打造，越來越多產(chǎn)品開始擠向空間尺度、品牌奢華“表面硬實力”賽道。

這樣的問題，不僅僅在于后期同類產(chǎn)品可以大量復(fù)制甚至輕易超越，更在于產(chǎn)品的迭代往往只能是對一些表面上細枝末節(jié)的細節(jié)，進行簡單的縫縫補補。

這樣的作法，其實很難在高端改善市場建立起高段位購房者的認知和青睞度，更妄論自上而下帶動整個市場的發(fā)展。

因為高端改善客群，物質(zhì)世界的享受已經(jīng)獲得極大滿足，需求的與眾不同，必定是一個產(chǎn)品能帶來的“軟服務(wù)”，和在未來居住下感知、感受、體驗上的“新鮮感”和“滿足感”。

地建·環(huán)球中心就是一個很好的正向案例，在產(chǎn)品的“硬功夫”上不斷磨練的同時，也同樣在生活服務(wù)場景的考量上，下足了巧勁。

通過超高層與商業(yè)裙樓的立體空間組合分布與動線，針對業(yè)主客群、家庭需求、年齡層的多樣化，八大服務(wù)中心體系的設(shè)立都是具有針對性和指向性。

簡單的舉兩個例子：

在高端客戶越來越看重健康的當(dāng)下，精心打造高標準醫(yī)護服務(wù)、康養(yǎng)服務(wù)中心，保障當(dāng)下快節(jié)奏生活業(yè)主的生活健康管理以及突發(fā)情況下能夠快速應(yīng)對。

而對于高端客戶生活場景，并沒有在宅內(nèi)設(shè)置保姆間，而是通過管家服務(wù)中心整合，打造集管家統(tǒng)一管理、培訓(xùn)、個性化服務(wù)為一體的全時段公共保姆間。不僅僅做到了24H隱身式家政式服務(wù)，更增強了業(yè)主與家人在居家生活中的私密性和私享性。

這是一個非常完善的生活場景打造，定制化、身份感的尊崇體驗，是地建·環(huán)球中心在不斷對于產(chǎn)品精進之下所體現(xiàn)出的核心，八大專屬配套服務(wù)體系，帶來的不僅僅是功能的多樣性，在日后生活功能場景下，業(yè)主所享受到的高品質(zhì)居住體驗。

更在于，這一點一滴影響未來業(yè)主品質(zhì)生活的內(nèi)容，陜西地建房地產(chǎn)集團都在產(chǎn)品打造之時考慮到，以最大限度、極短時間，將生活、工作、娛樂、學(xué)習(xí)、社交等等業(yè)主未來生活場域，進行無縫銜接，這樣的人居價值和體驗，不言而喻。

價值攀升 國企打造峯層人居范本

對于高端階層，生活和工作的邊界感已經(jīng)不再明顯。

但越是這樣，他們越注重褪去浮華之后的生活本真，注重的是家庭、空間與生活的關(guān)系。

拼搏半生的成功者，更愿意把空間用于個人生活質(zhì)量的提升，這類產(chǎn)品更像是私人藏品，可以商務(wù)接待也可以當(dāng)作私人居所，有面子夠私密；

年輕的創(chuàng)業(yè)者，時間和效率，生活與工作的邊界并不會那么清晰，居住在城市核心位置、成熟商圈，工作、娛樂、生活統(tǒng)統(tǒng)可以在這里被滿足；

城市新貴，更愛好社交，追求生活獨特體驗，需要一種更能彰顯自我的空間；

資產(chǎn)配置需求者，純粹的資產(chǎn)配置需求，核心地段、核心位置，有一個非常穩(wěn)定的資產(chǎn)，也是一個不錯的選擇。

而在地建·環(huán)球中心，這些需求都可以很好的被滿足。

總有一部分人懂得，要執(zhí)手世界繁華，始終要以能代表城市地標的超高層資產(chǎn)為載體。在窗前駐足，你能很清晰的感受到城市的繁華氛圍，也會覺察到城市的寧靜面容；可以回憶起高新最初發(fā)展中的時代滄桑，也可以看到三次創(chuàng)業(yè)下高新梳理的全新地標界面。

這樣的居感，不僅僅代表著居者成功和時代的象征。大尺度的震撼云端環(huán)幕視野，俯瞰一城繁華，更擁享這座城市獨一無二的天際線風(fēng)景。

它超越了社會生活的需求，代表著無與倫比的生活方式，絕對中心的區(qū)位，不可復(fù)制的城市風(fēng)景。

回看地建·環(huán)球中心，一個個軟性的魅力價值，不僅僅讓業(yè)主在未來日常生活中的體驗感更加舒適，更在于陜西地建房地產(chǎn)集團能夠細節(jié)的捕捉對高凈值人群未來生活場景的感知，從而進行不斷的完善，將精神、秩序與訴求進行重點營造，完成與峯層人居生活的共鳴。

一座城市的歷史記憶與現(xiàn)實影響力取決于它的城市中心，就像地建·環(huán)球中心、科技路與高新：

中心的迭代升級為這座城市的未來生活，提供更新動力。

而城市封藏作品，為這座城市未來生活，提供更多想象。

這樣優(yōu)秀的產(chǎn)品，是城市核心資產(chǎn)，也是塔尖圈層精粹，更是美好生活的呈現(xiàn)，也讓地建·環(huán)球中心在引領(lǐng)城市人居風(fēng)向下，成為超越時代的經(jīng)典的同時，更成為西安新的人居樣本！

免責(zé)聲明：市場有風(fēng)險，選擇需謹慎！此文僅供參考，不作買賣依據(jù)。

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