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近年來，銀川市大力實施老舊小區改造，不斷優化城市形態和人居環境，在老舊小區改造工程中，根據實際情況“量身定制”改造方案。覆蓋了老舊小區配套設施、小區環境、建筑物本體、公共服務設施等改造內容，改造方案順應群眾期盼推進迅速，改造后小區管網暢通，配套功能更加完善，空間布置更加合理，小區舊貌換新顏，居民生活品質上了一個新臺階。

在興慶區海寶小區福地苑，工人們正在對小區樓進行粉刷。“做了外墻保溫居民們就不會挨凍了，我們還將繼續進行掛網、刮膩子等工序，改造完成后會讓舊樓煥然一新。”施工現場技術負責人唐慶介紹，外墻保溫改造采用防火等級較高的模塑聚苯乙烯保溫板，保溫防火的同時，夏季也可以減少熱量進入屋內，達到節能減排效果。

鳳凰北街寧雅園小區進行單元門節能改造，原有損壞嚴重、不具備改造價值的單元門都將更換為具有保溫性能的單元門，還能提高夏季的隔熱性能。“以前樓道的門窗全部老化了，冬天漏風，夏天悶熱，還不安全。”居民李女士對改造后敞亮一新的樓道充滿期待。今年興慶區老舊小區既有居住建筑節能改造項目計劃共實施8個子項目，計劃總投資31000萬元，包括增加建筑外墻、屋面等圍護部位的節能構造措施，同時包含屋面防水翻新以及公共樓梯間修繕。

去年，銀川市老舊小區改造任務為137個小區、惠及住戶27465戶、涉及樓棟數620棟樓、改造面積214.76萬平方米，各縣（市）區改造目標完成率100%。銀川市住建局相關負責人介紹，全市加大對社區補短板和統籌資源在老舊小區集中力量辦大事，將老舊小區整治改造內容納入《銀川市物業管理條例》，出臺《銀川市城區老舊小區改造工作實施方案》，依托城市更新等行業領域的政策和資源向改造小區予以傾斜，推進相鄰小區及周邊地區聯動改造，加強既有用地集約混合利用，加強服務設施、公共空間共建共享。除了老舊小區的改建，周邊配套設施也在不斷提升，老舊小區改好了還得有人來維護，為此銀川市住建局出臺《銀川市老舊小區改造技術要點》，對主動承擔老舊小區物業管理工作的企業，給予0.2元/平方米的補貼，引入社會物業企業負責老舊小區的日常設施維護和管理。

同時，對于積極承接老舊小區物業服務的物業企業給予信用加分激勵，按照“一區一特色”“一街一景致”原則，充分利用各街巷特色和現有基礎條件，注重對老舊小區周邊街巷小微公園等場景改造建設，實現社區功能的復合多樣。通過“三合院”“四合院”方式打通城市毛細血管，形成小街區、密路網，讓城市交通更加便捷。考慮到老舊小區建設年代久遠，房屋基礎資料收集困難，公布建設工程規劃許可證豁免清單，明確由政府相關部門負責主導實施的未涉及增加建筑面積等改造提升項目可免于辦理《建設工程規劃許可證》，同時免去了《建設用地規劃許可證》和施工圖審查合格書的手續辦理。充分發揮基層黨組織在社區治理體系建設中的領導作用，改造時充分尊重群眾意愿，積極開展老舊小區黨組織引領的多種形式基層協商，搭建溝通議事平臺，主動了解居民訴求，促進居民形成共識，共同參與改造，維護改造成果，提升市民居住環境。

記者李鯤鵬

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