拆除圍墻，優化院落結構，充分釋放院落空間

老舊小區改造，既是家門口的“關鍵小事”，也是城市發展中的“民生大事”。成都市以解決群眾“急難愁盼”為出發點和落腳點，深入推進老舊小區提檔升級，讓老舊小區顏值提升。錦江區福字街片區就是其中的一個。

【資料圖】

近日，當記者走進北順城街39號院，隨著兩道長100多米圍墻的拆除，與之相鄰的福字街18號和北順城街53號打通成為一體，一個煥然一新的“大院落”讓人眼前一亮。

“‘拆墻并院’過后，不僅院子大了，視野開闊了，環境也更美了，還拉近了鄰里的來往，生活在這里很舒心！”居住在錦江區北順城街39號院的劉阿姨談起自己的新生活，充滿喜悅。

據了解，這三個院落均建成于上世紀八九十年代，共有339戶居民。由于圍墻的存在，加上修建年限較早，三個院落都存在一定程度的空間布局不合理、基礎設施配套不完善、公共區域失養失修失管、缺乏居民公共活動空間等問題。

“若按照傳統改造方式，院落格局不改變、消防通道太窄、院落停車困難等問題依然得不到解決。”錦江區公園城市局有關負責人介紹，要想徹底改變，只有打破傳統，“拆除圍墻，優化院落結構，充分釋放院落空間。”

“拆墻并院”的同時，基礎設施提升也在同步推進。“我們首先對雨污管網、供電線路等進行改造。”與此同時，同步啟動房屋建筑外立面風貌整治、道路鋪裝、綠化補植，改造后院落還新增車位20個、增加戶外活動空間200平方米、增加物業用房300平方米。

一個幸福的院落，應當容納更多的“幸福場景”。小區環境風貌、基礎設施得到了提升，公共服務配套的短板也不能落下。

走進如今的北順城街39號院，一個新“上崗”的“望福驛站”正為居民提供政策咨詢、法律援助等便民服務；在院落內，一處新建的1200平方米的公共空間也將承載社區養老、適老托幼等民生問題……

記者了解到，小區公共空間將植入社區食堂、老年空間、社區健康中心、小區托幼機構、兒童培訓空間等民生服務類產業，在滿足居民對美好生活向往的同時，提升院落的造血能力。

與此同時，院落還創新引入社會資本與社區合資成立社會企業，通過公共權益人讓渡公共空間使用權，委托合資企業提供專業物業服務，共同經營管理3個院落，實現改造后院落管理長效可持續。

“從居民最關心的基礎設施、景觀提升等多維度出發，改造出更高顏值、更全功能、更加幸福的全新生活空間，讓居民收獲‘1+1+1＞3’的幸福。”該負責人表示。

成都日報錦觀新聞記者 袁弘

受訪單位供圖

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