內容來源：居者老莫

【資料圖】

昨天是開工第一天，也是全北京家長活躍度最高的一天——北京高考錄取分數線公布了。

北京教育考試院公布，北京市2023年普通本科錄取控制分數線控制線為448分。

2023年北京市696分以上的考生累計人數為104人，這其實是個很恐怖的數字。

隔壁的河北省，全省690分以上的只有38人；

河南省700分以上74人、690分以上219人；

與此同時，這兩個省要上清華北大，預計要695分左右。

也就是說，一個省，也抵不過一個直轄市的清北率。

難怪有那么一句話：全國教育看北京。

但北京教育到底要不要看西城，是我們接下來要討論的話題。

1北京教育的頂峰，到底在哪里？

由于目前成績剛出，目前統計出來的北京前20名相對粗略，分別是人大附8人、清華附5人、四中4人、十一學校、一零一中、北師大實驗、二中1人。

可以看到，全市前20名絕大多數都集中在海淀區，其次是西城區、東城區。

海淀雞娃，不是沒有成果的，單從頭部成績來看，的確是YYDS。

另外還有家長在群里表示，東城區廣渠門中學2023屆高考，共有3人總分700分以上，成績也很漂亮。

大家搶破頭買這三個區域的學區房，不是沒有道理的。

小學，是素質教育，是圈層教育，是基礎意識的培養。在這個階段，孩子有一個安全、健康、平等的成長環境，比什么都重要。

而初中和高中，是比拼孩子升學路徑和未來規劃的階段。

北京家長花500萬買一套住都住不了的老破小，不是為了孩子的6年，而是為了孩子以后的20年、30年。

比如改革后的三帆附小學區房賣得很貴（曾經的裕中小學是渣小），因為它的升學路徑好，小學直升優質初中，對于家長的幫助更大，對孩子的未來影響也更大。

2素質教育，其實是最殘酷的競爭

北京的高考成績很漂亮。

但亮眼的成績背后，卻又不僅僅是教育，而是資本和階層的分化。

當年一個朋友從北京考到了河北，全班人對之敬佩無比：為什么好好的北京不留，跑來高考這么艱難的河北？

對于北京人來說，是體驗生活，但對于河北本地人來說，那也是他們辛辛苦苦學了三年才能選擇的，為數不多的一本院校。

整個河北，只有14所一本院校，2所211大學，其中一所還在天津。但河北省，2023年的高考考生有86.2萬人。

相比之下，北京2023年的高考考生為5.8萬余人，僅211大學就有26所。

很多海淀、西城、東城的學區房購房者，都是新北京人。

他們憑努力考進北京，有了不錯的賺錢能力，接下來還拼命卷自己，只為留在北京，讓自己跨越階層，讓孩子享受更好的教育和基礎服務。

一位家長寧可賣掉次新也要去西城給孩子一個優渥的教育環境。

問他為什么？這位家長回答：因為當我見到真正的優質教育，小孩子從小學就有外教、初中就有大學教授去講課，那不是一張試卷能評判的教育。

但北京教育的門檻，至少500萬起，特別是731之后，這筆錢花出去，折損100萬是很正常的情況。

這種情況下，既想要家庭資產保值增，又要讓孩子讀好學校的家長，就必須給家庭資產做出充足的規劃。

3兼顧教育和資產，能兩全嗎？

北京的樓市在分化，教育的格局也在變化。

三年前，西城區是王者。特別是德勝、月壇、金融街幾個學區，因為師資力量、升學途徑好，家長們趨之若騖，甚至有老破小一夜之間暴漲300萬都算平常事。

但731和疫情之后，大家的想法都變了。

很多老破小的風險太大了。

預算充足的家庭，完全可增加預算，以1500萬以上的價格去買一套兼顧學區和保值增值能力的房子，比如陽光麗景。

預算有限的家庭，更得謹慎了，畢竟動輒幾百萬的損失，很容易讓一個家庭元氣大傷。

所以很多人問，能不能兼顧教育和家庭資產保值增值。

當然可以。用數據說話，像東城區近兩年最熱門的安交學區，區域內小區按漲幅排名分別是安馨園、官書院、京香福苑、花園胡同、永康胡同1號院、交道口北二條35號院、香餌胡同、花園胡同8號院、交道口東大街、車輦店胡同、永康胡同18號院等。

而對于預算相對較低，總價1000萬以內的家庭，建議考慮二級學區，或者先買一套次新房，等孩子要上學了，花300-500萬買一套學區占坑房，保留一套保值增值能力強的資產。

看過形形色色的學區房案例，不得不感慨一句，北京的教育內卷其實更加殘酷。

因為北京的教育，入門就得500萬起，卷的不僅僅是孩子的智力，還有家長們的賺錢能力，守護家庭資產的能力，維持孩子教育水準和生活水準的能力。

所以，對于那些批判北京高考錄取率高，不公平的聲音，我們很少回應。

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