一直以來，UA尤安設計都在不斷進行租賃住房研究與實踐，以滿足更多人群的租賃需求。早在2019年UA尤安設計就帶來了上海地產仁恒置地世博二地塊項目，用路徑式開放可控布局的模式為人們提供“精致”居住體驗的共享活力社區，再到2022年上海張江國際醫學園區租賃住房的打造，真正解決“以新市民和青年人為主體”的租賃人，在“居住、生活、社交”等層面的訴求。如今UA尤安設計又一力作上海地產耀華社區璟耀公寓&璟濱公寓的上市，再一次聚焦新青年、新市民，不僅為他們提供便捷舒適的生活環境，而且以開放的街區設計打造豐富的共享生活空間體驗。下面就一起來看看該項目設計，UA尤安設計在其中都做對了哪些事。

(資料圖片)

▲項目區位圖

▲項目鳥瞰實景圖?CreatAR

UA尤安設計聚焦新青年、新市民，實現社區 街區開放化

UA尤安每一個項目都力求聚焦精準人群，充分挖掘用戶的深層需求進行規劃設計。上海地產耀華社區璟耀公寓&璟濱公寓的設計就是如此，設計對象聚焦城市的新青年、新市民，圍繞以人為本的開放街區共享空間理念來規劃設計，同時注重土地高效利用、城市形象的落地，通過提高公共開放空間的比例，增加半公共空間的空間層次，來推動社區街區開放化。

▲項目實景圖?夏強

具體來說，UA尤安設計的第一步是注重公共空間的打造，落位社區商業。首先確定商業用地，注重打造室內商業流線，以吸引客流提高商業價值，然后布置開放型社區商業，落位楔形空間，形成開放性的綠地空間。

▲落位商業空間

▲開放性的商業空間?夏強

UA尤安設計第二步是打造半公共空間，實現社區洄游動線。按照正南北走向，通過圍合在相鄰地塊內區分住宅里坊與街巷空間，將環形商業街區和人行通道緊密相連，這樣用戶就可以可通過洄游動線，從商業空間過渡到可漫步的社區內活動空間，十分方便。

▲自然圍合的社區洄游動線

▲自然圍合的社區洄游動線?夏強

UA尤安設計的第三步是注重半私密空間的打造，設置底層架空。充分利用規劃條件和租賃住房的相關政策，采用利用底層架空，為社區提供停車泛大堂、歸家通道、社區灰空間等充足配套，體現開放社區的真正價值。

▲設置底層架空

▲兼具功能與體驗的架空灰空間?夏強

UA尤安設計第四步就是住宅私密空間的打造，力求成為城市天際線。整體住宅塔樓采用正南北布局，以最大化日照采光，帶來舒心的租住生活。同時采用內環高架與臨江城市界面的設計，既能帶來舒心的住區享受，又能感受城市城市界面視覺體驗。

▲打造城市天際線

▲塑造城市氣質的社區形象?夏強

UA尤安設計采用組合靈活的模塊化設計，實現產品戶型住宅化

在UA尤安設計看來，真正的以人為本，就是在設計每一個細節都會落實這項設計理念。在充分考慮社區版塊以及租賃住房客群承擔租金能力的基礎上，該項目產品戶型利用更為靈活的模塊化設計，充分滿足用戶多房間、多南向開間、可變空間及明廚明衛等多類型需求，因此可以形成可推廣的租賃住房設計導則。

展開來說，UA尤安設計強調弱公寓化樓型設計，走廊采用分段設計，減弱長廊感，交通核心與電梯分散布置，避免產生電梯服務戶數過多以及內天井的問題，同時公共設備區放在光線不足的樓型北側。

▲樓型規劃設計

同時，注重全明空間的戶型原則，讓其既有公共屬性，又要體現住宅的空間特質。為最優化使用者的居住體驗，戶型產品采用全明空間原則，用足南向及側向面寬，陽臺盡量南向或東西向，避免北向房間。

▲基礎戶型模塊分析

再者，UA尤安設計通過深入研究租賃住房規范細則，還很注重可變公區的一體化設計，比如采用無隔斷的客餐廳設計，來滿足社交、起居、娛樂等場景，在實現戶型緊湊的同時提供更多使用可能。

▲可變公區一體化

▲一體化可變公區

最后，就是強調獨立生活配套，力求讓每一個公寓都提供封閉式的廚房和獨立晾曬，臥室區配置完備，讓租賃人群即便在小面積的房間，也能擁有高質量生活。

▲獨立生活配套

▲住宅化生活體驗

總之，UA尤安設計每一次作品的落地都不是偶然，皆體現出UA尤安設計的認真態度。目前，上海地產耀華社區璟耀公寓&璟濱公寓已經成為上海市區內首個建成的保障性租賃住房大型社區，因而能夠獲得上海市優秀保障性租賃住房獎的榮譽也是實至名歸。從2019年到如今，UA尤安設計一直都在進行保障性租賃租房的設計探索，結合租賃住房1.0的設計經驗與2.0的全新要求，不斷助力滿足城市新青年客群需求的實踐項目落地。未來，UA尤安設計仍將繼續租賃住房研究與實踐，為更多租賃人群打造美好居住空間。

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