有房貸的朋友，最近一直在糾結(jié)要不要轉(zhuǎn)LPR，無(wú)非是想省點(diǎn)錢(qián)，如果沒(méi)有這個(gè)選項(xiàng)，都會(huì)一個(gè)合同執(zhí)行到底的。

十條干貨：

1.銀行為什么出LPR?因?yàn)殂y行發(fā)現(xiàn)，十年前還2000的人，今天依舊還2000。

2.公積金為什么不參加?因?yàn)?.25是底，不會(huì)比底更低，但是上漲卻是沒(méi)有上限的。

3.現(xiàn)在出個(gè)LPR，未來(lái)有風(fēng)險(xiǎn)和通貨膨脹，大家一起抗，這叫同舟共濟(jì)。

4.銀行打法是，已經(jīng)簽約的肯定先降，后面全部LPR，房貸可是很大的一塊蛋糕，至于未來(lái)十年，二十年，誰(shuí)也無(wú)法預(yù)測(cè)，最要命的事實(shí)是已經(jīng)無(wú)法再次修改了。

5.無(wú)利不起早，銀行那么多精算師，就是為了千方百計(jì)給咱老百姓省錢(qián)?直接降息豈不是更簡(jiǎn)單。要知道，銀行是金融機(jī)構(gòu)，不是福利機(jī)構(gòu)。

6.別參照國(guó)外，說(shuō)還有負(fù)利率的國(guó)家，國(guó)情不同。鄰居有錢(qián)，和你有關(guān)系嗎?別撿了芝麻丟西瓜。

7.本次疫情，舉國(guó)一心，也讓世界看到了一個(gè)強(qiáng)大的民族，紛紛看齊中國(guó)，中國(guó)未來(lái)會(huì)賺世界的錢(qián)，經(jīng)濟(jì)會(huì)高速發(fā)展，國(guó)內(nèi)M2會(huì)繼續(xù)增加，工資物價(jià)都會(huì)上漲，購(gòu)買力繼續(xù)下降，還款壓力沒(méi)有前十年那么大。

8.一定要慎重，因?yàn)榻裉斓臎Q定將影響未來(lái)幾十年，切記管理好自己現(xiàn)在的錢(qián)和未來(lái)的錢(qián)。

9.讓歷史告訴未來(lái)，油價(jià)和ETC，了解一下。

10.靜觀其變，疫情完全結(jié)束后，帶上合同和證件去趟銀行面談一次，八月底前確定不遲。

建議：

以5.88，剩余10年為界，這是個(gè)尷尬的數(shù)字。

1.大于或等于5.88，十年以下，建議轉(zhuǎn)。

2.小于5.88，十年以上，不建議轉(zhuǎn)。

銀行發(fā)的文章為什么看不懂，專業(yè)術(shù)語(yǔ)太多，通過(guò)這幾天大量研究，終于明白了。我5.635，25年，已還18月，不轉(zhuǎn)，為了防手賤，銀行APP已經(jīng)刪除。大致計(jì)算，貸100萬(wàn)，轉(zhuǎn)后能月省60。

未來(lái)利率是漲是降?我們誰(shuí)都不是神仙。

現(xiàn)在能做的是，先鎖住未來(lái)通脹的上限。

我不想占銀行便宜，銀行也不要打我的主意。

我今天能還得起，十年后會(huì)更輕松。