1月16日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了《2019年12月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況》，數(shù)據(jù)顯示，去年12月昆明新房?jī)r(jià)格環(huán)比下降0.3%，同比增長(zhǎng)11.1%，這是昆明新房房?jī)r(jià)自2016年來(lái)連漲41個(gè)月后首次回落，12月也是去年昆明唯一房?jī)r(jià)環(huán)比下降的月份。由于去年前11個(gè)月房?jī)r(jià)都是上漲，所以在整個(gè)2019年，昆明房?jī)r(jià)累計(jì)上漲仍然達(dá)到11.1%，按照去年約13000的成交均價(jià)計(jì)算，2019年昆明房?jī)r(jià)上漲約1500元。

昆明房?jī)r(jià)降了，但云南另一個(gè)房?jī)r(jià)持續(xù)上漲的城市大理，卻依舊是上漲勢(shì)頭，去年全年漲幅高居全國(guó)第二。

2019年12月70個(gè)大中城市新建商品住宅銷售價(jià)格指數(shù)

此外，去年12月新房?jī)r(jià)格環(huán)比下降的16個(gè)城市中，含昆明在內(nèi)有8個(gè)為省會(huì)及直轄市城市，分別是昆明、貴陽(yáng)、廣州、太原、福州、鄭州、天津、濟(jì)南，其中房?jī)r(jià)下跌幅度最大是太原和濟(jì)南，環(huán)比下降了0.8%，昆明環(huán)比下降了0.3%在16個(gè)城市中下降幅度位于中游;房?jī)r(jià)與上一個(gè)月持平的城市有4個(gè)，房?jī)r(jià)上漲的城市有59個(gè)，其中環(huán)比漲幅最大的是揚(yáng)州，環(huán)比上漲了1.3%。

整體來(lái)看，雖然去年12月份全國(guó)房?jī)r(jià)上漲的城市增多，但漲幅明顯降低，房地產(chǎn)市場(chǎng)總體延續(xù)平穩(wěn)態(tài)勢(shì)。回望昆明，從云南房網(wǎng)整理從2018年11月到2019年12月昆明新房房?jī)r(jià)的同環(huán)比漲幅數(shù)據(jù)，來(lái)看昆明新房房?jī)r(jià)同比漲幅呈現(xiàn)回落趨勢(shì)，環(huán)比漲幅2019年12月首次出現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng)。

2018年11月-2019年12月昆明新房?jī)r(jià)格同環(huán)比漲幅情況(數(shù)據(jù)來(lái)源于國(guó)家統(tǒng)計(jì)局)

除昆明外，云南的另一城市大理也備受關(guān)注，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，大理12月新房房?jī)r(jià)環(huán)比增長(zhǎng)0.6%，同比漲幅15.4%，雖然大理12月份環(huán)比價(jià)格漲幅全國(guó)排名二十二，未進(jìn)前十，但同比漲幅依舊緊跟呼和浩特，排名全國(guó)第二。

二手房方面，數(shù)據(jù)顯示，12月份昆明的二手房?jī)r(jià)環(huán)比上漲了0.1%，同比上漲了6.3%，相比較于上月的11月份，環(huán)比0.6%，同比7.8%的漲幅，昆明二手房漲幅有所下降;大理二手房環(huán)比上漲了0.6%，同比上漲了11.7%，12月份大理二手房房?jī)r(jià)漲幅排名在西寧之后，位居第三。

在持續(xù)上漲41個(gè)月之后，昆明房?jī)r(jià)終于出現(xiàn)環(huán)比下降的現(xiàn)象，意味著昆明房地產(chǎn)市場(chǎng)長(zhǎng)期單邊上行的行情終告結(jié)束，未來(lái)昆明房?jī)r(jià)將呈現(xiàn)漲跌互現(xiàn)的拉鋸階段。