最近股市太瘋狂了!

7月6日滬指漲了5.71%，直接突破3300點，兩市成交額逾1.5萬億元。

上一次股市突破萬億大關，還是在5年前。

接下來幾天，上證指數更是突破3400點，創下新高。

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連新聞聯播都開始播報這一輪股市盛況：

在難得的“牛市”下，借錢炒股、賣房炒股的言論又出現了：

很多人就問PLUS：下半年該買房還是炒股?

下半年，買房還是炒股?

我們先來分析一下本輪“牛市”的邏輯。

疫情以來，全球各國的貨幣政策都相當寬松，我國廣義貨幣M2增速連續3個月站上“兩位數”。

到5月末，人民幣匯率已經貶值1.04%，在這種情況下，更多人想要持有優質的資產而不是現金。

注：M2(廣義貨幣供應量)，指銀行體系外的流通的現金，加上企業存款、居民儲蓄存款以及其他存款。

眾所周知，國內兩大“資金蓄水池”分別是樓市和股市。

目前，低利率寬流動性的政策環境，保持了較充裕的市場流動性，在“房住不抄”政策下，資金涌向股市。

這一現象很像5年前，2015年前后樓市遭遇寒冬，上證指數從2000跨越3000點的門檻，并沖上5178點的高位。當年，賣房炒股，配資炒股的人層出不窮，但好景不長，同年7月千股跌停，這輪牛市僅僅持續了不到一年時間。

隨著股市暴跌，樓市反而從2015年開始出現了一輪牛市，部分城市房價直接翻倍，很多人在短時間內通過買房實現了財富翻倍。

目前這輪股市牛市是政策市，隨著下半年經濟復蘇的持續推進，貨幣政策的寬松度或許會降低，“牛市”只是暫時的。

而疫情后期，樓市已經開始呈現出回暖趨勢。

在6月“70城數據”中，有57個城市新建商品住宅銷售價格指數環比上漲，相對5月來說，環比上漲的城市有所擴大。房地產市場整體上趨向穩定，房價出現上漲。

近段時間，深圳“打新”、杭州“萬人搖號”、“日光盤”等現象開始出現。房價上漲最猛的城市深圳，上半年新房房價漲幅達到14.37%!

而且今年以來，LPR已經呈現出下降趨勢，房貸利率降到歷史新低。

在樓市徹底回暖之前，現在就是難得的買房時機。

長期來看，樓市更為穩定，很多人炒股賺的錢最終還是會去買房。買房，才是資產保值的重要手段。

但并不是所有的房子都是優質資產，那么什么樣的房子才有優質資產屬性?