記者體驗：線上操作很方便

在中國建設銀行位于武昌區的一家網點，記者了解到，受新冠肺炎疫情影響，目前少有客戶前來辦理房貸定價基準轉換。一名客戶經理表示，銀行推薦通過網上銀行和手機銀行辦理房貸定價基準轉換業務，建行手機銀行首頁就有“貸款”入口，點開就可以看到“房貸利率轉換”。

記者點開手機銀行體驗發現，整體流程比較簡單，貸款人只需進行兩次選擇。一是選擇調整方案，即選擇“LPR+浮動利率”或者“固定利率”。LPR+浮動利率是依據利率調整日前一個工作日的LPR利率加減相應的點數，所加減基點在貸款剩余期限不變;而固定利率則是將利率定價方式固定下來，在合同剩余期限內不變。二是選擇重定價日期，可以是每年的1月1日，也可以是合同的貸款放款日。記者試著選擇“LPR+浮動利率”方案，點擊確認后，系統顯示出利率加減的點數，并再次給出提醒：“定價基準只能轉換一次，其后不能再次轉換。”

一家股份制銀行的客戶經理對記者表示，如果是去年10月份以后辦理的房貸，直接執行LPR定價，就不用轉換了;如果是此前辦的，則需要轉換。另外，如果不能線上操作，客戶可以帶著身份證、銀行卡、房本和借款合同，到貸款銀行網點辦理轉換。

隨機調查：多數人未辦理轉換

記者隨機采訪了幾名貸款人，多數人表示，收到了銀行的短信通知，但由于對新的定價基準還不是很了解，所以目前并沒有辦理轉換業務。市民黃女士稱，家人向在銀行的朋友咨詢過，現在在觀望LPR報價走勢，另外由于離截止日期尚有好幾個月，也不急于辦理。

市民李先生說，房貸定價基準已經做了轉換。他說，自己的貸款行是招商銀行，在今年3月底就收到短信，招行會在4月初將存量浮動利率住房貸款的定價基準統一切換到LPR浮動利率定價，自己無需進行操作。

市民張先生則自行在手機銀行上完成了房貸利率的轉換，他選擇的是“LPR+浮動利率”的模式。他告訴記者，自己是4月21日操作的轉換。因為此前一天央行發布的最新LPR顯示，五年期以上LPR再次下調，比3月下調10個基點，為4.65%，這也是自去年8月份創設LPR新機制以來，五年期LPR第三次下調。“我的重定價日期選擇了合同的放款日，是在8月份，雖然還要過幾個月才能生效，但看到最近LPR一直在下調，實在忍不住就用手機銀行轉換了房貸利率。”

一家國有大行的客戶經理表示，房貸還款周期一般較長，在此期間總會遇到利率的上升期和下行期，無法預測。如果房貸客戶認為將來利率會下降，可以選LPR加減點浮動模式，如客戶認為將來利率會上升，可以選擇固定利率模式，但短期內利率的變化會較為平緩。他還提醒稱，“無論選擇LPR定價還是固定利率，按揭客戶最好盡快完成轉換。如果8月底還沒選擇，不排除銀行對存量未選擇的房貸進行批量統一操作。”(記者 陳紅)