在城市發(fā)展中,濱水區(qū)域的開發(fā)至關(guān)重要。無論是河流、湖泊還是海洋,靠近城市的水域都為周邊帶來了便利航運(yùn)交通、旖旎美景和優(yōu)質(zhì)的居住環(huán)境。因此,城市內(nèi)的濱水區(qū)域往往是房產(chǎn)最具潛力的地區(qū)之一。
全球知名的房地產(chǎn)顧問公司萊坊(Knight Frank)發(fā)布的《全球?yàn)I水區(qū)域檢測(cè)報(bào)告》顯示,濱水房產(chǎn)的平均價(jià)格比內(nèi)陸沒有水景的相似住宅高出46%。這一數(shù)據(jù)在實(shí)際中得到了證實(shí),例如紐約的曼哈頓島和新加坡的濱海灣,都是城市中地價(jià)最高、產(chǎn)業(yè)最發(fā)達(dá)的核心地區(qū)。
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(蒙特安維英國(guó)房產(chǎn)帶您探尋倫敦獨(dú)特濱水文化區(qū),感受東岸新“潮”)
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(蒙特安維英國(guó)房產(chǎn)帶您探尋倫敦獨(dú)特濱水文化區(qū),感受東岸新“潮”)
近年來,世界各國(guó)對(duì)濱水區(qū)的開發(fā)有了新認(rèn)識(shí)。濱水區(qū)域的自然風(fēng)光和舒適環(huán)境為藝術(shù)家和創(chuàng)作者提供了豐富靈感。因此,將濱水區(qū)打造成文化、藝術(shù)等創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集群的文化區(qū)成為新趨勢(shì)。香港西九文化區(qū)位于維多利亞港邊,于2021年建成,集表演、戲曲、展覽及博物館等文化藝術(shù)產(chǎn)業(yè)于一體。吸引藝術(shù)人才就業(yè)的同時(shí),也滿足了民眾休閑娛樂的需求,為城市帶來了可觀經(jīng)濟(jì)效益。
? Hong Kong Cultural Summit 2024
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? West Kow Loon Hong Kong
(蒙特安維英國(guó)房產(chǎn)帶您探尋倫敦獨(dú)特濱水文化區(qū),感受東岸新“潮”)
作為世界級(jí)的一線大城市,倫敦在濱水區(qū)域開發(fā)建設(shè)方面也緊隨潮流,于2019年開始了Stratford waterfront濱水文化區(qū)的建設(shè)。
濱水文化產(chǎn)業(yè)新區(qū) 為倫敦東岸注入投資潛力
這一濱水文化區(qū)位于倫敦伊麗莎白女王奧林匹克公園內(nèi),該公園由英國(guó)政府為2012年倫敦奧運(yùn)會(huì)而興建,擁有眾多運(yùn)動(dòng)場(chǎng)所,如倫敦體育場(chǎng)、奧運(yùn)村等。除了運(yùn)動(dòng)設(shè)施外,奧林匹克公園還享有優(yōu)美的自然環(huán)境,如泰晤士河的支流WaterWorks River穿越其中,加之濱水河景和河岸邊的大片綠地,整個(gè)區(qū)域生機(jī)勃勃。
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? New London Architecture
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倫敦奧運(yùn)會(huì)結(jié)束后,英國(guó)政府實(shí)施了著名的東岸(East Bank)市政規(guī)劃,旨在將奧林匹克公園的濱水區(qū)域打造成為文化產(chǎn)業(yè)的聚集地。東岸計(jì)劃預(yù)計(jì)耗資11億英鎊,將創(chuàng)造數(shù)千個(gè)就業(yè)崗位,并吸引大量學(xué)生,預(yù)計(jì)經(jīng)濟(jì)效益約為15億英鎊。
倫敦市長(zhǎng)薩迪克·汗表示,這一計(jì)劃標(biāo)志著倫敦文化重心向東遷移,這將促進(jìn)經(jīng)濟(jì)文化增長(zhǎng),并激勵(lì)更多年輕人從事創(chuàng)意職業(yè)。
Stratford waterfront濱水文化區(qū)是East Bank計(jì)劃的一部分,位于WaterWorks River的東北岸,與奧林匹克公園的綠地相鄰。其地理位置和自然環(huán)境使其成為東岸計(jì)劃的核心地區(qū)。
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(蒙特安維英國(guó)房產(chǎn)帶您探尋倫敦獨(dú)特濱水文化區(qū),感受東岸新“潮”)
目前,Stratford waterfront濱水文化區(qū)已引入了倫敦時(shí)裝學(xué)院、V & A博物館、BBC Studio等文化藝術(shù)機(jī)構(gòu),并計(jì)劃于2025年全面建成并向公眾開放。屆時(shí),該區(qū)將成為新的潮流勝地,不僅為當(dāng)?shù)貏?chuàng)造就業(yè)機(jī)會(huì),還將吸引游客,帶來強(qiáng)勁的住房需求。倫敦Stratford waterfront濱水文化區(qū)各產(chǎn)業(yè)的迅猛發(fā)展,更推動(dòng)部分區(qū)域形成產(chǎn)業(yè)集群的現(xiàn)象,帶動(dòng)著周邊經(jīng)濟(jì)幾何式增長(zhǎng)與人才的大量匯入,持續(xù)刺激住房需求,Stratford waterfront周邊地區(qū)即將成為購(gòu)房投資的熱點(diǎn)。
敏銳洞察產(chǎn)業(yè)集群 蒙特安維匠心打造優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)
作為深耕倫敦30余年的老牌房地產(chǎn)開發(fā)商,蒙特安維憑借獨(dú)有的優(yōu)質(zhì)土地資源、敏銳的選地眼光、有目共睹的開發(fā)實(shí)力,發(fā)揮“三位一體”的優(yōu)勢(shì),源源不斷地在熱點(diǎn)地區(qū)開發(fā)出極具潛力的房屋。同時(shí),蒙特安維還深刻洞察城市更新、產(chǎn)業(yè)集群和軌道交通的發(fā)展趨勢(shì),提前在未來多個(gè)產(chǎn)業(yè)聚集地和城市新開發(fā)區(qū)布局項(xiàng)目,多個(gè)精品項(xiàng)目布局在沿線核心站點(diǎn),讓住戶既能體驗(yàn)便捷出行的樂趣,也能坐享可觀的投資收益。
Stratford waterfront濱水文化區(qū)建設(shè)伊始,蒙特安維便已經(jīng)在周邊區(qū)域開始了旗下精品公寓樓盤匯璟灣(Queens Cross)的開發(fā)建設(shè)工作。從匯璟灣(Queens Cross)出發(fā),20分鐘車程內(nèi)即可抵達(dá)Stratford waterfront濱水文化區(qū)。
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(蒙特安維英國(guó)房產(chǎn)帶您探尋倫敦濱水文化區(qū),感受獨(dú)特東岸新“潮”)
緊鄰Stratford waterfront濱水文化區(qū)的優(yōu)越區(qū)位條件,為匯璟灣帶來了無限的投資潛力。英國(guó)著名咨詢公司GLA的報(bào)告指出,截至2031年,匯璟灣所在的紐漢區(qū)人口將增長(zhǎng)21%,該地區(qū)的住房需求將持續(xù)上漲,供需關(guān)系的不平衡將推動(dòng)房?jī)r(jià)和租金的上漲。根據(jù)世邦魏管理于2021年做出的的預(yù)測(cè),2021年-2025年,匯璟灣所在的區(qū)域房?jī)r(jià)漲幅將高達(dá)10%,房租漲幅高達(dá)15%,將為住戶帶來十分可觀的租金及增值收益。
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可觀的價(jià)值增長(zhǎng)之外,匯璟灣同時(shí)兼具舒適的居住環(huán)境。坐落于泰晤士河沿岸,匯璟灣樓盤在充滿活力的同時(shí)又不失靜謐,泰晤士河畔美景及碼頭周邊的步道為公寓住戶提供了休閑娛樂的好去處。除此之外,匯璟灣還在樓盤內(nèi)部配備私人影院、游泳池、桑拿蒸汽室、屋頂跑道、休閑商務(wù)尊享室等豪華設(shè)施,讓居民足不出戶,就能暢享溫馨恬逸而高效的生活方式。
蒙特安維與倫敦多個(gè)實(shí)力雄厚的房屋協(xié)會(huì)如Peabody, One Housing 等保持長(zhǎng)期穩(wěn)定的戰(zhàn)略合作關(guān)系,打造了無數(shù)個(gè)宜居住宅,由此積累下的雄厚開發(fā)實(shí)力成為蒙特安維今后不斷贏取優(yōu)質(zhì)地塊的“制勝王牌”,源源不斷地為客戶提供優(yōu)質(zhì)的居住環(huán)境。
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未來,蒙特安維將繼續(xù)發(fā)揮“三位一體”的優(yōu)勢(shì),為公寓住戶打造出更多自住投資皆宜的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)。
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